例子 3-7 重置成本=[75* （1+50%)+15*(1+30%)]*5.8+45*(1+60%） +18* （1+50%） +30=894.6 例子 3-9 加權(quán)投資年限=∑加權(quán)更新成本÷∑更新成本 加權(quán)更新成本=30000×﹙p／F,10％,10﹚×10＋3000×﹙p／F,10％,5﹚×5＋ 2000×﹙p／F,10％,2﹚×2=808990 更新成本=30000×﹙p／F,10％,10﹚＋3000×﹙p／F,10％,5﹚＋2000×﹙p／ F,10％,2﹚=85250 加權(quán)投資年限=∑加權(quán)更新成本÷∑更新成本=808990÷85250=9.5 年 成新率=尚可使用年限÷﹙加權(quán)投資年限+尚可使用年限﹚=6÷﹙9.5＋6﹚=39％ 例子 3-11 功能性貶值額=﹙1-33％﹚×600×0.5×﹙p／F,10％,10﹚=2010×6.145=12351 例子 5-1 重置凈成本=重置成本×成新率=200×﹙1+10％﹚×8÷﹙2＋8﹚=176 萬元 重置凈成本分?jǐn)偮?400÷﹙600＋400﹚=40％ 最低收費(fèi)額評(píng)估值=176×40％＋80＋20=170.4 萬元 例子 5-2 利潤分?jǐn)偮?∑追加利潤現(xiàn)值÷∑利潤總額現(xiàn)值 各年利潤總額現(xiàn)值=﹙100÷40％﹚×﹙p／F,10％,1﹚＋﹙120÷30％﹚×﹙p／ F,10％,2﹚＋﹙90÷20％﹚×﹙p／F,10％,3﹚+﹙70÷15％﹚×﹙p／ F,10％,4﹚=1214.881 元 追加利潤現(xiàn)值之和=100×﹙p／F,10％,1﹚+120×﹙p／F,10％,2﹚+90×﹙p／ F,10％,3﹚+70×﹙p／F,10％,4﹚=305.505 萬元 無形資產(chǎn)利潤分成率=305.505÷1214.881=25％ 例子 5-3 無形資產(chǎn)利潤分成率=無形資產(chǎn)月當(dāng)投資量÷﹙購買方月當(dāng)投資量+無形資產(chǎn)月 當(dāng)投資量﹚ 無形資產(chǎn)月當(dāng)投資量=無形資產(chǎn)重置成本×﹙1＋實(shí)用成本率﹚=100× ﹙1+500％﹚=600 萬元 購買方月當(dāng)投資量=購買方投入的總資產(chǎn)的重置成本×﹙1＋實(shí)用成本利潤率﹚ =8000×﹙1＋12.5﹚=9000 萬元 無形資產(chǎn)利潤分成率=600÷﹙600＋900﹚=6.25％ 例子 5-13 商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值-企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值=13×﹙p／F,10％,1﹚+14×﹙p／F,10％,2﹚+11×﹙p／ F,10％,3﹚+12

×﹙p／F,10％,4﹚+15×﹙p／F,10％,5﹚+15÷10％×﹙p／ F,10％,5﹚=142.3 萬元 企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和=90 萬元 商譽(yù)評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值-企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和 =142.3-90=52.3 萬元